Wohnung zum Kauf provisionsfrei 265.000 € 2 Zimmer 67 m² Lensahn 23738

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
265000 €
3.955 €/m²
2 Zimmer • 67 m²

Schöne 2 Zi.-Souterrain Wohnung in Lensahn / Ostholstein

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Ferienwohnung: Diese neuwertige Souterrain-Wohnung in Lensahn, im schönen Ostholstein bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine beeindruckende Mischung aus natürlichem Charme und nachhaltiger Bauweise. Errichtet im Jahr 2022, fügt sich diese Holzbaukonstruktion harmonisch in ihre Umgebung ein und gewährleistet ein behagliches Wohngefühl.

Auf ca. 67 m² erstreckt sich diese ansprechend gestaltete Wohnung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Sie betreten die Wohnräume und werden sofort von der intelligenten Raumaufteilung begeistert sein. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und einer durchdachten Ausstattung. Als besonderes Highlight lädt eine Terrasse dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Paare als auch für Singles, die eine ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Wohnlage in der charmanten Gemeinde Lensahn schätzen. Die neuwertige Bauweise und der exzellente Zustand der Immobilie geben Ihnen die Möglichkeit, ohne weitere Renovierungsarbeiten einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen. Sie können diese Wohnung so weiter in der Ferienvermietung lassen.

Das Hausgeld inkl. Nebenkosten (zzgl. Strom) beträgt aktuell (erfahren Sie im Exposé).

Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem einzigartigen Charme zu überzeugen. Ein Rückzugsort, der all Ihre Wohnträume wahr werden lässt, erwartet Sie!

Merkmale

Souterrain
Außen-Stellplatz
Terrasse

Die Wohnung umfasst folgende Ausstattung:
- komplett eingerichtete Ferienwohnung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Großzügige Terrasse (Ost-Lage) mit Überdachung
- Moderne Fußbodenheizung
- Effiziente Gasheizung
- Duschbad mit bodentiefer Dusche, Fenster und Spiegelschrank
- ca.14 m² große Schlafzimmer
- offene und vollausgestattete Küchenzeile
- offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- separater Abstell- / Fahrradraum (6 m²)
- Parkplatz
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl

PS:
Über Mee(h)r Finanz - eine Marke der Mee(h)r Makler Immobilien GmbH - bieten wir ebenfalls Immobilien- / Konsumfinanzierungen an.
Wir arbeiten mit über 500 Banken zusammen und können so immer das optimale Angebot mit Top-Zinsen, passend zur jeweiligen Situation, finden.
Habe wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gern.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.955,22 €/m²

Hausgeld

369 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

287.525 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

22.525 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lensahn (23738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im idyllischen Ort Lensahn, einem wunderschön gelegenen Fleckchen im Herzen Norddeutschlands. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom belebten Ortszentrum entfernt, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet.

Die Anbindung an die Autobahn ist mit lediglich 1,2 km Entfernung hervorragend, was den Standort ideal für Pendler macht. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da sowohl Kindergarten als auch Grund- und Realschule bequem in einem Kilometer bzw. nur 300 Metern erreichbar sind. Für ältere Schüler ist das nächste Gymnasium in der benachbarten Stadt in 12 km Entfernung gelegen.

Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Wohnung zu einem wunderbaren Rückzugsort für all jene, die stadtnah aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH
Strandstraße 2
23747 Dahme
01741633418
info@meehrmakler.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.30