Barrierefreies Wohnen in Sonnefeld - moderne Ausstattung, zentrale Lage, exzellente Anbindung
Barrierefreies Wohnen mit Komfort und Stil Moderne Erdgeschosswohnung in Sonnefeld bei Coburg / Oberfranken Lage & Umgebung
Willkommen in Sonnefeld - einer charmanten Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe verbindet. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bäcker befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Coburg, Kronach und Lichtenfels machen Sonnefeld zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Wohnqualität & Ausstattung
Diese moderne, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 31,6 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Komfort. Hochwertige Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine großzügige Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es präsentiert sich in modernem Design mit ebenerdiger Dusche, eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen - perfekt für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Eine individuell gestaltbare Küchenzeile kann nach persönlichen Vorstellungen integriert werden, um den Wohnbereich ideal zu ergänzen.
Nachhaltige Energie & Zukunftssicherheit
Die energieeffiziente Bauweise ĂĽberzeugt mit niedrigen Betriebskosten und modernster Technik. Das Zusammenspiel aus Blockheizkraftwerk und Bioenergie sorgt fĂĽr eine nachhaltige, umweltbewusste Energieversorgung - ein Gewinn fĂĽr die Zukunft und den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Zusätzlicher Komfort
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil, die praktischen Stauraum und komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Ein besonderes Plus: Pflege- und Betreuungsangebote können bei Bedarf in Anspruch genommen werden und ermöglichen Senioren ein sicheres, selbstbestimmtes Wohnen - in einem Umfeld, das Geborgenheit und Komfort vereint.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
149.426 €1
Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
12.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.055 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnefeld (96242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnefeld ist eine attraktive Marktgemeinde mit rund 5.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Lage zwischen Coburg, Kronach und Lichtenfels bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile wirtschaftliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE Sonnefeld befinden sich direkt gegenüber des Objekts, weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B303, die B4 und die nahegelegene A73 erreichen Sie Coburg, Schweinfurt und Nürnberg schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Sonnefeld ĂĽberzeugt durch eine ruhige, grĂĽne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Standort fĂĽr Familien, Berufspendler und Gewerbetreibende. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristig stabiler Nachfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 32,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,62 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zum Bus: 0.26
