Gemütliche DG-Wohnung in Toplage von Feucht - jetzt einziehen oder vermieten!
Diese charmante Dachgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 47 m² präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Vorn hieraus haben Sie einen schönen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen 24 m² großen Wohnbereich, der durch einen Durchgang in einen separaten Schlafbereich mit gemütlichen Dachschrägen übergeht. Dieser Schlafbereich zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet aber dennoch ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: - Bodenbelag aus PVC und Laminat - Einbauküche mit Fenster - Tageslicht-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren und Selbstnutzer macht.
Dieses Objekt bietet eine praktische Raumaufteilung in zentraler Lage von Feucht und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.222,22 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Käuferprovision des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feucht (90537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Feucht, einer idyllischen Ortschaft am Rande des Nürnberger Landes. Die strategische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe.
Feucht profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A6 und die S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen.
Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Hier finden Sie:
- Eine Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und lokalen Geschäften - Schulen und Kindergärten für Familien - Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheit - Parks und Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten - Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für genussvolle Momente
Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Feucht liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft mit Wäldern, Seen und Wanderwegen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Feucht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
