IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktives Haus mit Westgarten & Garage in familienfreundlicher Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Großzügigkeit und durchdachte Funktionalität auf drei Etagen. Der L-förmige Eingangsflur führt vorbei an den Treppen ins Unter- und Obergeschoss. Rechter Hand geht es in die zeitgemäße Küche mit kleinem Essbereich. Daneben steht ein gepflegtes Gäste-WC zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem stilvollen Steinkamin lädt zu sehr entspannten Stunden ein. Im großen Esszimmer kann mit der ganzen Familie und/oder den Freunden gespeist werden. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten viel-seitige Nutzmöglichkeiten - ideal z.B. für Büro, Gäste oder Kinder. Eines dieser Zimmer ist aufgrund großzügiger Verglasungen besonders angenehm und hell. Über einen Zugang, der hier hinab auf die herrliche Sonnenterrasse führt, geht es weiter in den liebevoll angelegten Garten. Neben der Sonnenterrasse überzeugt dieser fabelhafte Außenbereich in beliebter Westausrichtung mit einem eleganten Wintergarten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei angenehme Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die Klimaanlage ein komfortables Wohngefühl schaffen. Das generöse taghelle Badezimmer mit Eckwanne zeigt sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das Untergeschoss präsentiert sich ebenfalls wohnlich und funk-tional. Zwei weitere Räume können als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum runden das Raumangebot ab und sorgen für Ordnung und Struktur. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Ergänzt wird das energetische Konzept dieser ansprechenden Immobilie von einer Photovoltaikanlage. Hochwertige Holz- und Korkböden unter-streichen u.a. das behagliche Ambiente des gesamten Hauses. Eine Alarmanlage und ein Netzwerkanschluss in allen Zimmern ergänzen die moderne Ausstattung. Im Außenbereich überzeugen ein elektrisches Einfahrtstor, eine Garage und ein Carport sowie bis zu vier Pkw-Stellplätze.
Merkmale
580 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
5.393,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
992.973 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
102.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariendorf, Berlin (12107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 272,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
