Grossartiges Wohnen in bester ruhiger grĂĽner Lage von Dresden, seltene Loftwohnung im eigenen Home
In einer hochwertigen Innenarchitektur, Farb- und Lichtplanung, entstand dieses moderne Wohngebäude im Jahre 2002. Das gesamte Gebäude-Ensemble erhielt von der Sächsischen Landesregierung 1999 den Sächsischen Landespreis für Architektur.
Die Immobilie eignet sich für eine großzügige Eigennutzung 289m² Wfl.
Eine riesige Dachterrasse bieten einen fantastischen Blick über das Tal bis weit nach Dresden, Diese müsste wieder durch einen Umbau (Treppenerweiterung) neu zugänglich gemacht werden.
Zu dem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Eingangsbereich befinden.
Merkmale
540 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Rollstuhlgerecht
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Dieses einzigartige Gebäude im Stil eines Fabrik-Lofts bietet Wohnraum in hochwertigem Ambiente. Ausgewählte Materialen und individuell gestaltete Räume garantieren ein offenes und großzügiges Wohnen auf verschiedenen Ebenen. Highlight ist die Glasfassade des fast 117 m² großen Wohnbereiches, mit seinen geschliffenen Betonfußboden das Wohnzimmer ist mit einer umfangreichen Verschattungsanlage ausgestattet ist. Die fast 80m² große Küchenlounge mit seiner wunderschöner Holzdiele und den angrenzenden toskanischen Speisezimmer ist ebenfalls ein architektonisches Erlebnis. Im Erdgeschoss befindet ein großes Schlafzimmer und zum repräsentativen Flur aus, eine angrenzenden hochwertigen Bad und eine Klafs-Sauna, und ein Waschmaschinenraum.
Der Energiepass ist in Auftrag gegeben worden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.712,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helfenberg, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden finden sich, dank der verschiedenen Höhenlagen von Elbtal und Elbhängen, kleine naturnahe Gebiete, welche es dem gestressten Großstädter ermöglichen in einer Atmosphäre von tiefer Ruhe, Blätter-und Bachrauschen sowie Vogelgezwitscher zu entspannen. Zwischen den Wachwitzer Elbhängen liegt, in einem solchen kleinen, ruhigen und grünen Taleinschnitt, diese einzigartige Immobilie. Die spezielle Lage sorgt für eine ausgezeichnete Luft, vergleichbar mit einem Luftkurort. Darüber hinaus bietet sie nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog. Das Beste jedoch ist, dass praktisch vor der Haustür wunderschöne Wander- und Radwege beginnen, die entlang der Elbe oder bis in das Schönfelder Hochland führen. Inmitten einer vielfältigen Natur findet man so Abwechslung, Entspannung und Erholung bei Spaziergängen, Wanderungen oder beim Joggen. In 10 Minuten sind Sie, bequem zu Fuß, an den Elbwiesen und in der gleichen Zeit erreichen Sie den ÖPNV. Die Fahrzeit bis zum Schillerplatz beträgt ca. 10 min, das Stadtzentrum erreichten Sie in ca. 19 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Stadtrandlage
