Luxuriöse, altersgerechte Eigentumswohnung mit Garten, Wintergarten und 2 Carports in SB-Bübingen
In begehrter Wohnlage von Saarbrücken-Bübingen erwartet Sie diese moderne und barrierearme Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung, eigenem Gartenanteil und zwei überdachten Carports mit Vorbereitung für eine Wallbox mit 3,3 KW Kapazität. Das im Jahr 2018 erbaute 4-Familienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet höchsten Komfort auf einer Ebene - ideal für Paare oder Senioren mit Anspruch an Wohnqualität und Komfort.
Raumaufteilung:
Großzügige Diele mit Einbauschränken
Helles Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche
Ehemaliger Balkon, umgebaut zum modernen Wintergarten, aktuell genutzt als stilvolles Arbeitszimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Edles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster
Zusätzliches Gäste-WC
Abstellraum/Kellerraum im Erdgeschoss
Die exklusive Einbauküche sowie dazu passende Einbauten und Möbelstücke (Schränke, Kommoden) sind im Kaufpreis enthalten und unterstreichen das hochwertige Wohnkonzept.
Außenbereich:
Der eigene, eingezäunte Gartenanteil mit einer großzügigen Sonnenterrasse und einem modernen Gartenhaus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zwei überdachte Carports direkt am Haus - beide mit E-Ladestation (Wallbox) - sorgen für komfortables und zukunftssicheres Parken.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.659,28 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bübingen, Saarbrücken (66129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Saarbrücken-Bübingen:
Bübingen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Saarbrückens. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Kleinblittersdorf und Frankreich genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights:
? Neubau von 2018 - energieeffizient & hochwertig ? Altersgerecht & barrierearm - ideal auch fürs Wohnen im Alter ? Eigener Garten mit Terrasse & Gartenhaus ? Wintergarten / Arbeitszimmer ? 2 Carports mit Wallbox ? Hochwertige Einbauküche & Möblierung inklusive ? Aufzug im Haus ? Sofort bezugsfertig
Fazit:
Diese Wohnung verbindet Luxus, Komfort und Barrierefreiheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, nur Nichtraucher
