Maisonette zum Kauf - Erstbezug
539000 €
4.856 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort

Erstbezug in kleiner Wohneinheit und ruhiger Umgebung

Das Doppelhaus liegt in einem wachsenden Neubaugebiet, ("Tal-Erweiterung") und ist bereits fertiggestellt. In dieser Doppelhaushälfte befinden sich nur 2 Wohneinheiten, bestehend aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Maisonettewohnung, bestehend aus 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, steht noch zur Verfügung, sowie 2 dazugehörige PKW-Stellplätze. Bewusst soll der Käufer noch über die Innenausstattung, wie Innentüren, Fliesen, Bodenbelag und Malerarbeiten mitentscheiden können, die Wohnung wird dementsprechend finalisiert. Das Haus wurde in kfW 55 massivbauweise erstellt. Das Obergeschoss wird durch ein Treppenhaus erreicht, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf den Balkon, sowie die offenen Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot ab. Beide Badezimmer haben Fenster. Im Keller befindet sich ein separater Waschraum, ein Fahrradabstellraum und ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum. Zu der Wohnung können zwei PKW- Stellplätze erworben werden. Insgesamt erwerben Sie eine gemütliche, helle und freundliche Wohnung, in guter Lage, an der Sie viel Freude haben werden.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 15 m²)
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4,5 m²)

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

4.855,86 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

Die Courtage von 2,38% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig, nach Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

589.558 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

50.558 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.828 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steißlingen (78256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von viel Natur und allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ist Steißlingen eine Gemeinde, die auch Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Wandern in der Umgebung bietet, sowie ein reges Vereinsleben. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage, im schönen Hegau verbindet naturnahes Wohnen, mit einer guten Anbindung an Singen, Radolfzell und den Bodensee.

Weitere Informationen

Alle Angaben berufen sich auf Angaben der Eigentümer. Immobilien von Einem-König übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Bitte geben Sie bei Anfragen und weitere Unterlagen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.