Neubau 2022: Stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Komfort
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Wärmepumpe aus dem Baujahr 2022 in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-Badezimmer, ein praktisches Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Wärmepumpe. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Wäschezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein Dachboden als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück bietet eine Terrasse, einen Garten sowie ein Gartenhaus. Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Als praktisches Extra sind bereits Fliegengitter verbaut. Zudem ist das gesamte Haus inklusive aller Fenster und Fenstertüren vollständig mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Nach Aussage des Verkäufers sowie des Finanzierers besteht die Möglichkeit, die bestehende Baufinanzierung des Objekts zu übernehmen. Für Rückfragen hierzu stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zum zuständigen Finanzierer her.
Merkmale
604 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.592 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (25560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schenefeld liegt im Kreis Steinburg im südwestlichen Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Natur und Weitblick. Der Ort gilt als besonders lebens- und liebenswert und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld zum Leben und Altwerden suchen. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens.
Schenefeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und PENNY sind direkt im Ort vorhanden und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine große Kindertagesstätte mit Betreuung bis 15:00 Uhr, eine Apotheke, eine Gemeinschaftspraxis, zwei Banken sowie ein aktives Vereinsleben. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden und runden das Angebot ab.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Kreisstadt Itzehoe ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar und bietet ergänzend eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältiger Gastronomie. Von dort besteht zudem Anschluss an die Autobahn A23, wodurch auch Hamburg in rund 60 Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung in der Natur ein und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber sowie Ruhesuchende.
Insgesamt verbindet Schenefeld eine naturnahe Wohnqualität mit einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur direkt vor Ort sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
INTERESSE?
Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)
HINWEIS:
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich. Gern erstellen diesen Nachweis unsere KollegInnen der Finanzberatung.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
