Kapitalanlage: Vermietete, moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Bad Doberan
Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Balkon
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein KFZ-Stellplatz. Besonders praktisch sind der gemeinschaftliche Trockenraum, ein Gartenbereich sowie ein Fahrradschuppen, in dem hochwertige Fahrräder wettergeschützt und sicher abgestellt werden können.
Eckdaten - Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 47 m² - Kellerfläche: ca. 6 m² - Baujahr: ca. 1998 - 2 Zimmer - Einbauküche - Balkon mit Südwestausrichtung - KFZ-Stellplatz vorhanden - Massivbauweise - Satteldach - Kunststofffenster mit Metallkern - Erdgasheizung / Kombi-Gastherme mit Warmwasserversorgung - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrradschuppen zur sicheren und wettergeschützten Unterbringung hochwertiger Fahrräder - Kellerraum
Mietkonditionen Mieteinnahmen Wohnung: ca. 7.140 EUR p.?a. zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen KFZ-Stellplatz: ca. 360 EUR p.?a. Mietkaution (einmalig): 1.785,00 EUR Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kontakt und Besichtigung Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Gern können Sie mich auch per E-Mail kontaktieren: katrin.stuedemann@planethome.de. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich Ihnen hierbei ebenfalls gern behilflich.
Merkmale
vermietet
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.510,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Doberan (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
