Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
325500 €
3.785 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • frei ab 15.12.2026

Bungalow mit Garten · 3, 4 oder 4½ Raum KfW 40 förderfähig

Wir errichten 7 Bungalows an
der Südseite des Baugebiets Südhöhe in Bautzen-Oberkaina. Es werden 3 verschiedene Bungalowtypen errichtet, die beliebig nach Kundenwunsch im Baufeld kombiniert werden können. Die Häuser verfügen über 3, 4 oder 4 ½ Zimmer. Die Häuser haben
herrliche Süd-Terrassen, die Grundstücksanteile liegen zwischen 350 m² und
1 083 m², die Grundstücksanteile sind bereits im Preis enthalten.
Die jeweilige Wohnfläche beträgt entsprechend
der Zimmeranzahl 86 m², 103 m² oder 115 m².
Jeder Bungalow erhält ein bis zwei Pkw Stellplätze oder optional einen Carport, der auch für das Laden von Fahrzeugen vorbereitet wird, oder auch Garagen.
Die Preise bestimmen sich der Größe des Objekts und dessen Lage.

Merkmale

frei ab 15.12.2026
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

325500 €

3.784,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

349.914 €1

Kaufpreis

325.500 €

Kaufnebenkosten

24.414 €

Notarkosten (1,5%)

4.883 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.903 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.628 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siedlerweg, Oberkaina, Bautzen (02625)

Das Grundstück besitzt eine sehr schöne und ruhige Wohnlage. Am südlichen Stadtrand von Bautzen abseits von Lärm und Hektik liegt das Grundstück in zweiter Reihe zwischen Siedlerweg und Pappelweg im Stadtteil Oberkaina. Der Ort ist ein beliebter, junger Eigenheimstandort mit guter Nahverkehrsanbindung und Anschluss an die Bundesstraße 96 (Neusalzaer Straße). Oberkaina bietet eine Kombination aus der Stadtnähe zu Bautzen und Wohnen im Grünen unweit der Nachbarorte Ebendörfel und Boblitz. Am Ort gibt es einen Supermarkt. Die Anbindung durch die regionale Buslinie ins Zentrum nach Bautzen ist vorhanden.