5 Zimmer • 172 m² • 2.099 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €495.000 €
2.878 €/m²
5 Zimmer • 172 m² • 2.099 m² Grundstück • frei ab sofort
EFH mit Blick auf den Kanal
1987 wurde auf dem rückwärtigen Grundstücksanteil ein Fertighaus mit rotem Verblendmauerwerk leicht versetzt zum Vorderhaus errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der vorhandene Kachelofen bildet einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Schlafräume, ein halbes Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer) sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist bereits nahezu vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche, z. B. für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Die umlaufende Süd-/West-Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Raumtemperierung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Der Vollkeller ist teilweise beheizbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Lager oder als Werkstatt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder eine Werkstatt bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
2.099 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.877,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
537.075 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
42.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummesse (23628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krummesse Dörflicher Charakter mit guter Anbindung an Lübeck
Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die unmittelbare Lage am Kanal, die Infrastruktur und die gute Busanbindung an Lübeck machen Krummesse zu einem attraktiven Wohnort. Aber auch für Urlauber hat der Ort einiges zu bieten: Zwei urgemütliche Landhotels, komfortable Ferienwohnungen und Gastronomie sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in herrlicher Natur. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege verbinden Krummesse mit vielen sehenswerten Orten der Stecknitz-Region und am Kanal entlang geht es in nördlicher Richtung bis nach Lübeck, gen Süden bis nach Lauenburg an der Elbe.
