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360.259 €
4 Zimmer  •  143,7 m²  •  766 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
360259 €
2.507 €/m²
4 Zimmer  •  143,7 m²  •  766 m² Grundstück

Individuell geplant - Ihr modernes Einfamilienhaus in Hellenthal mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

Dieses projektiert Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hellenthal. Auf dem großzügigen 766 m² großen Grundstück entstehen 3 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes und behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das nachhaltige Wärmepumpensystem als Befeuerungsart garantiert Ihnen einen energieeffizienten Betrieb nach Niedrigenergie-Standard, was nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und mitzugestalten.

Merkmale

  • 766 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen den gehobenen Standard. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Sanitärobjekte bereits im Ausbaupaket enthalten. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die haustechnischen Installationen wie Heizung und Elektro werden durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernommen, wodurch Sie kosteneffizient selbst mitgestalten können.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
360259 €
2.507,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
403.742 €1
Kaufpreis
360.259 €
Notarkosten (1,5%)
5.404 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.417 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.861 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.801 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EitorfHellenthal (53940)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Hellenthal, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Sie flexibel mit umliegenden Städten verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Hauskauf erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie - für eine sorgenfreie Bauzeit. Durch das flexible Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause individuell gestalten. Zum Lieferumfang gehören unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Holzrahmenbau und professioneller Unterstützung. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet den Einbau von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - so profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis bei gleichzeitig professioneller Unterstützung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26BZFK6BLKMB
Referenznummer: DMHO8PTBP1305
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