Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. In zentraler Lage von Kirchheim am Neckar gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern - darunter fünf Schlafzimmer. Damit eignet sie sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage mit viel Potenzial. Alternativ besteht die Möglichkeit, zwei Zimmer zusammenzulegen, da es sich überwiegend um Leichtbauwände (Rigips) handelt - so lässt sich bei Bedarf ein großzügiger Wohnbereich realisieren.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung auf einen modernen Standard gebracht. Ein hochwertiger Vinylboden verleiht sämtlichen Räumen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Zwei helle Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die offen gestaltete Einbauküche ist harmonisch in den Essbereich integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2017.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und profitiert somit von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
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Merkmale
Bezug: ab sofort!
3. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.447,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,00 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
306.900 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
27.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim am Neckar (74366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive und aktive Gemeinde Kirchheim am Neckar, in der rund 6200 Menschen leben, bietet unter anderem einen guten Zugang für Pendler. Die B27 führt durch die Gemeinde hindurch und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Mundelsheim) ist nur wenige Kilometer entfernt. Kirchheim ist außerdem an den Fernverkehr angeschlossen. Am Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, halten regelmäßige Züge, welche Richtung Heilbronn oder Stuttgart fahren. Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule, finden Sie in den Nachbargemeinden Bönnigheim und Besigheim weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschulen). Kirchheim bietet Ihnen ebenfalls ein umfassendes Freizeitangebot sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Naherholungsgebiete befinden sich in den nahegelegenen Weinbergen des Stromberg-Zabergäus und entlang des Neckars.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 23, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 72.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zum Bus: 25.27
