Doppelhaushälfte zum Kauf
619087.13 €
4.995 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m² • 390,1 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Duisburg - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf-Komfort

Diese projektiert errichtete Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,93 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das 390,13 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Entspannung im Freien. Das Baukonzept von allkauf geht gezielt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Dabei profitieren Sie von einem hohen KfW-55 Energiestandard, der für geringe Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart, die effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet, dabei Kosten spart und die Umwelt schont. Die gehobene Ausstattung unterstreicht die hochwertige Qualität und sorgt für ein gehobenes Wohnambiente.

Merkmale

390,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Wärmedämmung und Komfort. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Bauen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische, gesunde Luft. Zudem erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

619087.13 €

4.995,46 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

693.810 €1

Kaufpreis

619.087 €

Kaufnebenkosten

74.723 €

Notarkosten (1,5%)

9.286 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.241 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stiepel, Duisburg (44797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Freizeitangebote wie Parks, Radwege und Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Gestaltung Ihrer Freizeit.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Metropolen. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 360.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Serviceleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau je nach Wunsch selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis zu beauftragen - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie hochwertige Ausbaupakete und persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269NQ8DYRUAQ

Referenznummer: 3620-10-kw18-168306

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Doppelhaushälfte zum Kauf619087.13 €619.087 €4.995 €/m²4 Zimmer • 123,9 m² • 390,1 m² GrundstückStiepel, Duisburg (44797)AnrufenKontaktieren