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459.000 €
2.000 m² Grundstück
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Sonstiges zum Kauf
459000 €
2.000 m² Grundstück

Gewerbeeinheit als perfekte Arztpraxis in einem historischen Umfeld

In dieser einmaligen Gewerbeeinheit bieten wir Ihnen die ideale Grundlage für eine professionelle Arztpraxis. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei zu betreten und auch mit dem Rollstuhl problemlos zu befahren, was eine umfassende Zugänglichkeit für alle Patienten garantiert.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser großzügigen Gewerbefläche von ca. 266 m² ermöglicht eine schnelle und effiziente Nutzung für Ihre Praxis. Der imposante Empfangsbereich, der früher als ein Teil des Ballsaal des legendären "Eldorado" diente, fungiert heute als beeindruckender Eingangsbereich, der Patienten und Gäste herzlich Willkommen heißt und begeistert.

Verschiedene, individuell gestaltbare Büro- und Behandlungsräume stehen zur Verfügung, die sich flexibel an die Bedürfnisse einer Arztpraxis anpassen lassen. Ideal ergänzt wird das Angebot durch Räumlichkeiten für Archiv, Buchhaltung sowie Beratungs- und Sozialräume. Diese sinnvolle Anordnung gewährleistet, dass alle Praxisabläufe reibungslos ablaufen können und Ihr Team optimal arbeiten kann.

Rund um die Immobilie erwartet Sie ein großzügiger, grüner Außenbereich, der mit lauschigen Plätzen zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie ausreichend Parkplatzflächen für Mitarbeiter und Kunden, die eine harmonische Verbindung zwischen Arbeiten und Erholung schaffen und Ihren Patienten einen entspannten Zugang zur Praxis ermöglichen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2.000 m² Grundstück
  • Keller
  • 10 Stellplätze
  • Denkmalschutz-Afa
Dieses repräsentative Gewerbe- und Wohnensemble ist nicht nur eine Investition in Stein, sondern auch in Geschichte und Lebensqualität. Die perfekte Gestaltung und Lage der Gewerbeeinheit machen sie ideal für eine Arztpraxis, die Wert auf ein professionelles und stilvolles Ambiente legt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu erleben!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1873
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.773 €1
Kaufpreis
459.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
32.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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FrankfurtFrankfurt (Oder) (15230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt an der Oder, eine charmante Stadt, liegt malerisch am westlichen Ufer der Oder und bildet die Grenze zu Polen. Diese einzigartige Lage verbindet urbanes Leben mit der Schönheit der Natur, insbesondere dem beeindruckenden Blick auf die Oderauen. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus Stadtleben und naturnaher Erholung.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den Wohnkomfort als auch die beruflichen Möglichkeiten erheblich steigert. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie die Annehmlichkeiten des Alltags bequem erreichen können. Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten und tragen zur hohen Lebensqualität der Einwohner bei.

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Frankfurt an der Oder bietet einen direkten Zugang zu Autobahnen und ist über die S-Bahn und Regionalzüge gut mit der Hauptstadt Berlin sowie anderen Städten in der Region verbunden. Ideal für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber in der dynamischen Metropole berufsbedingt unterwegs sind.

In puncto Freizeitmöglichkeiten hat Frankfurt an der Oder eine Vielzahl von Angeboten zu bieten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge entlang der Oderuferpromenade oder erkunden Sie die nahegelegenen Naturschutzgebiete und idyllischen Landschaften des Oderbruchs. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Radwege laden zu Erkundungstouren in die umliegende Natur ein.

Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten. Museen, Theater und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Architektur und den einladenden Cafés und Restaurants lädt dazu ein, die lokale Gastronomie und Kultur zu entdecken. Zudem finden regelmäßig Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und die Bewohner näher zusammenbringen.

Ob für Familien, Paare oder Singles - Frankfurt an der Oder bietet ein lebenswertes Umfeld, in dem sich Beruf, Freizeit und ein harmonisches Zusammenleben perfekt ergänzen. Hier finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie die Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe zu urbanem Geschehen genießen können. Ein idealer Ort, um sowohl das Berufsleben als auch das Privatleben in vollen Zügen zu leben und zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1873
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 267,00 m²

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Über den Anbieter

Zeppelinstraße 136, 14471 Potsdam
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Partnerschaft
Herr Dipl.-Ing.Ralf Erich Hans SteinmannDein Kontakt
Online-ID: 2n45c5h
Referenznummer: 64697
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