Einfamilienhaus zum Kauf

1995000 €1.995.000 €

6.035 €/m²

7 Zimmer  •  330,6 m²  •  2.304 m² Grundstück

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Mattsee (5163)

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Unverbaubarer Seeblick - Charmantes Landhaus auf 2.304 m² Grund!

Manche Orte spürt man, noch bevor man sie betritt. Diese Landhausvilla ist ein solcher Ort - verborgen zwischen alten Bäumen, mit weitem Blick über das Wasser, erfüllt von Licht, Stille und gelebter Geschichte.

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.304 m² befindet sich in einer erhöhten, sonnigen Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Weitblick über den Obertrumer See.

Im Inneren entfaltet sich auf ca. 330 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Wärme, Charakter und Individualität verbindet. Der Wohnbereich mit Kachelofen und wintergartenähnlichem Anbau empfängt das Tageslicht in seiner ganzen Fülle.

Die Küche - mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse - ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein eleganter Masterbereich mit einem Kachelofen, einer Ankleide und einem Bad en suite, begleitet von drei weiteren Räumlichkeiten und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss stehen eine Sauna, eine Werkstatt sowie Hauswirtschafts- und Lagerräume zur Verfügung - funktional gegliedert und dezent eingebunden.

Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

Diese charmante Landhausvilla bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, in dem generationsübergreifendes Miteinander, Naturverbundenheit und die Freude am Schönen ihren Platz finden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 413,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 131,99 m², Bundesland: Salzburg