Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Balkon !
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie vermietet. Deshalb ist diese Eigentumswohnung ideal für Anleger geeignet.
Die Fußböden sind ist bis auf das Badezimmer mit Laminat ausgelegt.
Der großzügige Wasch- und Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt
Außerdem gehört ein eigener und relativ großer Kellerraum zur Wohnung.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.611,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hochdahl - gehört zu den begehrteren Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Hochdahler Innenstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten z.B. Cafés und Restaurants sowie einige Einkaufsmöglichkeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Wuppertal, Oberhausen und Köln ist durch die A3 gewährleistet, die nur 5 Fahrtminuten entfernt ist. Die Bushaltestelle der Linien 741 in Richtung Hilden ist nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Angebot ! Bitte nutzen sie zur Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Wir werden uns dann telefonisch bei Ihnen melden !
