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971.100 €
7 Zimmer  •  212 m²  •  379 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
971100 €
4.581 €/m²
7 Zimmer  •  212 m²  •  379 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Neubau - Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in Kempen

Eine helle, einladende Diele bildet den Auftakt des Einfamilienhauses. Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie eine großzügig gestaltete Garderobe. Der Weg führt weiter in die offene Wohnküche, die harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den Garten und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide, die für Übersicht und Stauraum sorgt. Auf der sonnigen Südseite liegen die Kinderzimmer, deren große Fenster viel natürliches Licht einfallen lassen und so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Zentral angeordnet befindet sich das Bad, modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das ausgebaute Dachgeschoss. Die beiden Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Home-Office, Hobbyraum oder drittes Kinderzimmer. Zentral befindet sich zudem ein weiteres Bad mit Dusche.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 379 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
971100 €
4.580,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.053.645 €1
Kaufpreis
971.100 €
Notarkosten (1,5%)
14.567 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Heinrich-Heine-Straße 13Kempen (47906)
Das Grundstück auf der Heinrich-Heine-Straße 13 befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Kempener Innenstadt. Trotz der zentralen Lage überzeugt es durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Heinrich-Heine-Straße ist wenig befahren und endet in einem Wendehammer, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage in zweiter Reihe. Durch die zweigeschossige Bebauung nördlich des Grundstücks ist es von der Mülhauser Straße abgeschirmt und bietet somit ein ruhiges, privates Wohnumfeld – in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

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Über den Anbieter

Burgstraße 26, 47906 Kempen
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Partnerschaft
Herr Marc HeckmannDein Kontakt
Online-ID: 2mb9j5f
Heckmann Projekt GmbH & Co.KG
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