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Objekt
In einer attraktiven Wohngegend präsentieren wir Ihnen dieses großzügige, 1.058 m² große Baugrundstück in bevorzugter Lage von Königswinter- Thomasberg. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von einem Einzel- oder Doppelhaus.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von max. 0,8 sind zwei Vollgeschosse realisierbar - perfekt für die Planung eines großzügigen Eigenheims oder eines Mehrgenerationenhauses.
Das Baufenster liegt vorderen Bereich, eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich ist nicht zulässig, was langfristig eine ruhige und klare Grundstücksnutzung sichert.
Das Grundstück ist unbebaut und sofort bebaubar, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens starten können. Alle notwendigen Erschließungsmedien liegen in der Straße an.
Highlights:
Grundstücksgröße: 1.058 m²
GRZ 0,4 / GFZ 0,8
Zwei Vollgeschosse möglich
Einzel- und Doppelhausbebauung zulässig
Ruhige Lage im Allgemeinen Wohngebiet
Sofort verfügbar und bebaubar
Merkmale
1.058 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
354,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
388.388 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
13.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thomasberg, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königswinter befindet sich unmittelbar zwischen dem Siebengebirge und dem Rhein. Die Stadt bietet Ihren Bewohnern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in diversen Vereinen oder bei den unterschiedlichsten Veranstaltungen. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie z.B dem Drachenfels, finden Sie über 200 km Wanderwege rund um Königswinter. Auch das gastronomische Angebot dieser lebensfreundlichen Stadt ist weitreichend. Diverse Weinlokale und authentische Restaurants laden in Ihrer Freizeit ein. In direkter Nähe ist das Angebot an Kindergärten und Grundschulen sehr ausgeprägt. Kindergärten liegen teils nur einen Kilometer entfernt und auch Grundschulen und weiterführende Schulen in Oberpleis sind schnell erreicht.
Dank der Buslinie 525, ist die idyllische Ortschaft Thomasberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an Hennef und Königswinter-Oberpleis angebunden, wo der weitere Transfer nach Köln, Bonn oder in den Westerwald absolut komfortabel ermöglicht wird.
Die Autobahn A3 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht und bindet Sie hervorragend an die Richtungen Köln und Frankfurt an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.90
