Hier erwerben Sie eine sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer kleinen gemütlichen Wohnanlage in sehr beliebter und familienfreundlicher Wohngegend von 84478 Waldkraiburg.
Die Wohnung ist im Jahr 2024/2025 saniert worden und freut sich auf neue Bewohner. Das Objekt befindet sich im 1.OG und ist wie folgt aufgeteilt: Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen, links gelegen das Badezimmer mit großer Bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster, eine seperate Küche sowie ein großer Wohnbereich und drei Schlafräume. Auf den Süd/Ost-Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.
Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Garagen sowie zwei private Kellerabteile. Der Waschmaschinenanschluss ist im Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss.
Im Außenbereich finden Sie einen netten Gemeinschaftsplatz/Garten wo jeder Bewohner es sich gemütlich machen darf.
Neben Ihren Privaten Garagen + Stellplatz davor finden Sie freie Stellplätze im freien direkt vor dem Haus an der Straße für Sie uns Ihre Besucher. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und freundlichen Wohngegend. Die Sackgasse macht es perfekt. Sie haben keine Verkehrbelästigung und sind nur wenige Meter vom wunderschönen Waldrand entfernt, der ideal für lange Spaziergänge geeignet ist. Sollten Sie Sportbegeistert sein, sind Sie in der Lage auch bestens bedient. Der Tennisplatz sowie das Fussballstadion und die Eishalle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.899,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
125 €125 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer sehr beliebten und verkehrsberuhigten Wohngegend von 84478 Waldkraiburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!
