Kurzbeschreibung
Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Ihre Gute-Laune-Haus
Objekt
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Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne, energiesparende Pelletsheizung, sondern auch durch sein liebevoll gestaltetes Grundstück mit einem traumhaften Innenhof - der perfekte Ort für gesellige Stunden und unvergessliche Zusammenkünfte.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnung, die zusätzlich durch zwei ausgebaute und einen weiteren, noch ausbaufähigen Raum im Dachgeschoss erweitert wird. So entsteht wertvoller Freiraum für die Kinder, ein gemütliches Gästezimmer oder ein praktisches Homeoffice - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind identisch gestaltet, was Flexibilität und Komfort für beide Wohneinheiten garantiert. Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und nachhaltiger Wertanlage.
Merkmale
vermietet
759 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
In mehreren Räumen wurde edles Parkett verlegt. Die Bäder sind mit einem zeitlosen Fliesenbelag versehen. Diese großartige Immobilie umfasst zwei Garagen, einen großen Unterstand und einen großen Garten.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.373 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
35.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktredwitz (95615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen, besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern, Sachsen und Tschechien leben ca. 18.000 Einwohner. Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen und ein Klinikum. Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten. Auch entwickelt sich die Infrastruktur der großen Kreisstadt ständig weiter. So investiert die EDEKA in ein neues Verteiler Zentrum und schafft damit neue Arbeitsplätze. Auch sei erwähnt, dass die Stadt Marktredwitz den Zuschlag für den Bau eine Justizvollzugsanstalt bekommen hat, der erste Spatenstich ist schon erfolgt, somit entstehen um die 200 Arbeitsplätze auf Führungsebene als auch im Angestellten zur Freude aller Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour. Nach dem Öffnen des Exposés können Sie die besagte 360°-Tour freischalten, indem Sie die Anleitung zur vollständigen Freischaltung herunterladen und befolgen. Scrollen Sie dafür im Exposé zu der Rubrik "Dateien" und öffnen Sie die PDF-Datei "Freischaltung des vollständigen Exposés und Bestätigung des Online-Maklervertrages"! Die darin enthaltene Anleitung erklärt Ihnen den genauen Weg.
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Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Boris Bausch Selbstständiger Immobilienberater Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger E-Mail: boris.bausch@db.com Telefon: 09287 9984400
