Traumhafte Ferienwohnung mit Wasserblick und moderner Ausstattung in Wreechen auf Rügen
Diese ansprechende Ferienwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen traumhaften Ausblick auf den Wreecher See sowie einen angrenzenden Teich bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell, großzügig und mit einem hochwertigen Vinylboden sowie einer komfortablen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ausgestattet. Eine gemütliche Sitzgarnitur, ein Esstisch und eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Einbaugarderobe bieten hohen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Alle vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten – einziehen oder vermieten ist sofort möglich. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Vinylboden, bodentiefe Fenster und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist modern, hell gefliest und mit einer ebenerdigen, großen Glasdusche, Waschtisch, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das komfortable Angebot der Wohnung ab. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und der direkte Wasserblick machen diese Wohnung nicht nur zu einer idealen Ferienunterkunft, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Option für die Vermietung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.145,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wreechen, Putbus (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung liegt in Wreechen, einem ruhigen Ortsteil von Putbus im Süden der Insel Rügen. Nur wenige Schritte vom Wreecher See entfernt, genießen Sie hier eine idyllische Lage mit viel Natur und absoluter Ruhe – ideal für Urlauber, die Entspannung suchen. Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie das historische Zentrum von Putbus in wenigen Minuten. Auch bekannte Seebäder wie Binz, Sellin oder Göhren sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport – und gilt als echter Geheimtipp für naturverbundene Gäste.
Weitere Informationen
Energieausweis auf Anfrage
Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können. Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.
