Exklusives Wohnerlebnis: Haus mit ELW, Galerie, Kamin, Pool und viel Platz
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² (Haupthaus ca. 205 m² + Einliegerwohnung ca. 90 m²) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen mit Anspruch an Komfort und Stil zugeschnitten ist.
Das Haus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und 2018 erstmals bezogen. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und die moderne Architektur: helle, offene Räume, eine Galerie mit Ausbaupotenzial, ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, eine tolle Einbauküche mit separatem Abstellraum und große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und drei Zimmer - ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich.
Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Eine ca. 36 m² große, überdachte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten mit Pool schenkt Urlaubsgefühle im Alltag.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung:
Energieeffizienz & Technik Fußbodenheizung im gesamten Haus Luft-Wasser-Wärmepumpe ca. 10 kW PV-Anlage mit 10 kW Batteriespeicher (nur Haupthaus) Glasfaseranschluss bis ins Haus Wasserenthärtungsanlage Wohnkomfort & Design Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Kaminofen Hochwertige Böden: Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss Schöne 3-Zimmer-Einliegerwohnung Zwei moderne Bäder im Obergeschoss - eines mit integrierter Sauna Gäste-WC im Erdgeschoss Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke im Haus enthalten Galerie mit Erweiterungsmöglichkeiten Außenbereich & Extras Überdachte Terrasse (ca. 36 m², nicht in Wfl. enthalten) mit Markise Pool (Ø 3,50 m) für sommerliche Erfrischung Einzelgarage mit Überlänge Carport mit Schuppen und Fahrradraum Elektrische Rollläden an allen Fenstern Neue Haustür mit Fingerprint-System und Keramikplatte
3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.353 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
136.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Endingen (79346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sonne scheint mehr als anderswo. Über der Weinbaugemeinde mit seinem überwiegend im 16. bis 18. Jahrhundert entstandenen Ortskern liegt ein südliches Flair und drum herum der Naturpark Kaiserstuhl. Es ist wohl eine der schönsten Ecken Deutschlands, garniert mit Genuss, Kultur und Lebensart. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 9000 Einwohnern ist von Geschichte und Tradition geprägt. Der idyllische Ortskern verbreitet mit malerischen Fachwerkhäusern und Barockbauten sowie romantischen Winkeln und Plätzen historisches Ambiente. Mit seinen drei Rathäusern, der St. Martinskirche sowie dem Marktplatz- und Marienbrunnen stellt der Marktplatz ein einzigartiges Ensemble dar. Auch der gute Kaiserstühler Wein und die zu Recht hochgelobte badische Küche spielen bei der Beurteilung der Endinger Lebensqualität eine nicht zu unterschätzende Rolle. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Domiziel entfernt fühlen Sie sich in eine andere Welt versetzt. Hier kommt man an und fühlt sich gleich gut aufgehoben. So schön Ihre neue Immobilie auch sein mag, Sie werden sich bestimmt gerne länger im Städtchen aufhalten wollen. https://www.endingen.de/de
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus verbindet moderne Technik, hochwertiges Design und ein außergewöhnliches Wohngefühl - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Stil und Substanz suchen.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater steht Ihnen unter 07641/588-1850 gerne zur Verfügung.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
