Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €

8.491 €/m²

2 Zimmer  •  55,9 m²  •  2. Geschoss

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Trudering-Riem, München (81825)

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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gehobener Ausstattungsqualität und attraktiven Komfortmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet diese Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein heller Wohn-Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 fertiggestellten Haus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlich gestalteter Flur, der einen harmonischen Übergang in die weiteren Wohnbereiche ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fensterflächen und eine helle Atmosphäre aus. Durch die Dachschrägen entsteht ein besonderes Wohnambiente, das modernen Wohnkomfort und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Von hier aus ist der Zugang zum sonnigen Balkon möglich, der einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Häuser ermöglicht.

Die Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Durch die offene Gestaltung und die großen Fensterfronten wirkt der Raum stets einladend und hell. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für Kochbegeisterte.

Im Schlafzimmer sorgen vom Schreiner angefertigte Einbauschränke für viel Stauraum und ein durchdachtes Ordnungssystem. Das Zimmer erhält durch das große Fenster sowie den hellen Bodenbelag eine angenehme Lichtstimmung, was für ein behagliches Raumgefühl sorgt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein großes Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Die Fliesenauswahl und die Gestaltung des Raumes unterstreichen das gepflegte Gesamtbild dieser Wohnung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine effiziente Zentralheizung, hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer sowie eine praktisch ausgestattete Einbauküche. Neben einem separaten Kellerraum und eigenem Waschbereich im Waschkeller steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine Duplexgarage zur Verfügung, welche den Komfort abrundet.





Der Essbereich ist durch ein großes Rundbogenfenster lichtdurchflutet und bietet einen Blick ins Grüne und auf die Nachbarschaft. Die architektonische Gestaltung des gesamten Gebäudes ist modern und fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnumgebung ein. Die gepflegte Außenanlage und die einladende Hausfassade vermitteln bereits beim Betreten des Grundstücks einen positiven Eindruck.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gehobene Ausstattungsqualität, eine durchdachte Raumgestaltung und zusätzlichen Stauraum legen. Der Zustand der Immobilie, ergänzt durch praktische Details wie den separaten Kellerraum und die Duplexgarage, sorgt für einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnqualität.

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Dachgeschosswohnung zu überzeugen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 65,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,26 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20