Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung und befindet sich in der attraktiven Wohnanlage „Landweid-Village“ Nähe Feldrandlage mit ansprechender Fassade und energieeffizienter Bauweise.
Sie betreten Ihre schöne 2-Zimmer-Wohnung in eine großzügig gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Räumen der Wohnung und haben noch ausreichend Platz für eine Garderobe.
Direkt neben der Diele befindet sich das gemütliche Schlafzimmer.
Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das moderne, nach BayBO barrierefreie Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hochwertige Sanitäranlagen und stilvolle Fliesen verleihen dem Bad eine besondere Note.
Der großzügige Wohn-Essbereich ermöglicht Ihnen entspannte Abende mit Ihren Gästen. Der angrenzende Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie die Mittagssonne.
Alles in allem vereint diese 2-Zimmer-Wohnung Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie und ist ein ideales Zuhause für Singles und Paare.
Merkmale
Bezug: 2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
361000 €361.000 €
5.911,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
380.855 €1
Kaufpreis
361.000 €
Kaufnebenkosten
19.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.415 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germanenstr. 20, Foret, Langweid am Lech (86462)
Unser Projekt LANGWEID-Village liegt, wie der Name schon sagt, im schönen Langweid am Lech, Nähe der Schmuttertalstraße.
15km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2, der Staatsstraße 2033 und der Bahnlinie Augsburg-Nürnberg gelegen, hat sich die einstige Römersiedlung zu einer ansehnlichen Kommune mit rund 8.000 Bewohnern entwickelt, die einiges zu bieten hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeiteinrichtungen, Sportstätten und Vereine bieten viele Möglichkeiten zur Work-Life-Balance. Die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder und dem Naherholungsgebiet "Sander Seen" gibt's on top.
Weitere Informationen
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Für Fragen steht Ihnen Simone Fink gerne telefonisch unter 08231 - 6006 30 oder in einem unverbindlichen Informationsgespräch zur Verfügung.
