Maisonette zum Kauf

249900 €249.900 €

2.975 €/m²

3 Zimmer  •  84 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Nittendorf (93152)

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Diese charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Nittendorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem einzigartigen Zustand mit sehr anspruchsvoller Innenausstattung. Die vorhanden Einbauschränke und die Küche, die ebenfalls neuwertig ist, werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zum TG-Garagen-Stellplatz gesellt sich noch ein Aussenstellplatz. Beides zusammen schlägt insgesamt mit zusätzlich 24.900 Euro zu Buche. Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 830 EUR kalt. Vom abgebildeten Hausgeld lassen sich rund 210 Euro auf den Mieter umlegen! Die Mieter bewohnen die ETW seit knapp drei Jahren! Somit wäre ein Eigenbedarf zeitnah umsetzbar. Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4