Maisonette zum Kauf
249900 €
2.975 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • frei ab 01.07.2026

Schönste DG-Wohnung in Nittendorf?

Diese charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Nittendorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem einzigartigen Zustand mit sehr anspruchsvoller Innenausstattung. Die vorhanden Einbauschränke und die Küche, die ebenfalls neuwertig ist, werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zum TG-Garagen-Stellplatz gesellt sich noch ein Aussenstellplatz. Beides zusammen schlägt insgesamt mit zusätzlich 24.900 Euro zu Buche. Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 830 EUR kalt. Vom abgebildeten Hausgeld lassen sich rund 210 Euro auf den Mieter umlegen! Die Mieter bewohnen die ETW seit knapp drei Jahren! Somit wäre ein Eigenbedarf zeitnah umsetzbar. Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249900 €

2.975 €/m²

Preis pro Stellplatz

24900 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis. Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Regelung.

Geschätzte Gesamtkosten

272.567 €1

Kaufpreis

249.900 €

Kaufnebenkosten

22.667 €

Notarkosten (1,5%)

3.749 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.747 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nittendorf (93152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrum Nittendorf

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4

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Über den Anbieter

MS Immobilienmakler Regensburg

Domstraße 1, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SchützDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 26G1FDK8IH11

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