Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück und bietet eine klassische, funktionale Raumaufteilung mit solider Substanz. Die Immobilie ist gepflegt, freut sich jedoch auf eine Modernisierung, um ihr Potenzial zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Erdgeschoss: Der zentrale Flur erschließt alle Räume dieser Ebene. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse den Hauptwohnbereich des Hauses bildet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Außenjalousien sorgen hier, wie im gesamten Erd- und 1. Obergeschoss des Hauses, für Komfort und effektiven Sonnen- sowie Sichtschutz.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
1. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfĂĽgt ĂĽber einen Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Keller: Der Keller bietet mehrere Abstellräume und damit umfangreiche Nutz- und Lagerflächen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ermöglichen.
Merkmale
580 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Einbauküche . Gäste-WC mit Fenster . Modernes Badezimmer mit Fenster . Keller . Dachboden . Außenjalousien im Erd- und 1. Obergeschoss . Terrasse, teilweise überdacht . Garage . Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.012,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihlpohl, Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Ortsteil Ihlpohl der Gemeinde Ritterhude befindet sich dieses Wohnobjekt in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern.. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A27 und A270 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen nach Bremen, Bremerhaven und in das umliegende Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Wege in die benachbarten Orte und in die Bremer Innenstadt.
Im Ortsteil stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem sorgen Ärzte, eine Apotheke und weitere medizinische Einrichtungen für eine umfassende Nahversorgung.
Für Familien bietet Ihlpohl ein attraktives Angebot an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie die örtliche Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Gemeindeteilen und sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Auch im Bereich Freizeit und Sport hat die Lage einiges zu bieten: Mehrere Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Spazier- und Radwege zu Aktivitäten an der frischen Luft ein, sodass ein guter Ausgleich zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung möglich ist.
Es ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Kommt durch eine unbefugte Weitergabe ein Vertragsabschluss zustande, verpflichtet sich der Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision.
