Gehobenes Erholungsparadies nur 300 Meter vom Meer entfernt - Saniertes Wochenendhaus in Hohenfelde
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Dieses charmante Wochenendhaus, eingebettet in einer ruhigen Siedlung, liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen auf ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das komplett eingezäunte Grundstück mit ca. 500 Quadratmetern Eigentum bietet Ihnen Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich für entspannte Tage im Freien.
Innenausstattung:
Das Haus wird kontinuierlich renoviert und optimiert. Dabei wurden die Küche, der Kamin, die Heizung sowie die komplette moderne Einrichtung inklusive Waschmaschine und Kondenstrockner erneuert. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Flachbildschirm ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
- Wohnbereich: Der offene Wohnbereich lädt mit einem kuscheligen Ecksofa, einem Kaminofen und einem großen 55-Zoll-LED-TV zum Entspannen ein. Hier können Sie sich auch an regnerischen Tagen wohlfühlen. - Küche: Die großzügige, moderne Küche ist mit allen notwendigen Gerätschaften, darunter eine KitchenAid, ausgestattet und bietet Freude beim gemeinsamen Kochen. - Essbereich: Die komfortablen Sitzmöbel im Essbereich laden zum Verweilen ein. - Badezimmer: Das 2021 neu gestaltete Duschbad mit bodengleicher Dusche, modernem Waschtisch und Fußbodenheizung bietet Wohlfühlatmosphäre bei jedem Betreten. - Schlafzimmer links: Ein gemütliches 160 x 200 Bett, zwei Nachtschränke und ein LED-TV sorgen für erholsame Nächte. - Schlafzimmer rechts: Ein flexibles Bett, das von 80 x 200 auf 160 x 200 erweitert werden kann, ein Nachtschrank und ein weiterer LED-TV bieten zusätzlichen Komfort.
Außenbereich:
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der großen Holzterrasse mit Loungesesseln und zwei Sonnenliegen. Der weitgehend blickgeschützte Garten bietet Ihnen die nötige Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der im Juni 2021 installierte 37 Grad warme Außen-Whirlpool, der für ein luxuriöses Spa-Erlebnis sorgt und gerade in der kühlen Jahreszeit das Urlaubsgefühl perfekt macht.
Technik und Komfort:
Die Zentralheizung mit moderner, verbrauchsarmer Gas-Brennwert-Therme sorgt für eine effiziente Warmwasserversorgung und wohlige Wärme im Winter. Der zusätzliche Kamin bringt Gemütlichkeit und eine behagliche Atmosphäre in Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.816,67 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
384.912 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
35.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (1,79%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde (24257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten eines idyllischen Wochenendhausgebiets an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste liegt Ihr neues Refugium - nur rund 300?m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Ob zum morgendlichen Strandspaziergang oder für ein erfrischendes Bad - das Meer ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv.
Der ruhige Ort Hohenfelde gilt als Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Wassersport in der kristallklaren Ostsee, Rad- und Wandertouren entlang der Küste oder einfach entspannt die frische Seeluft genießen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein kleiner Supermarkt mit integriertem Bäcker ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Zudem laden in der näheren Umgebung gemütliche Cafés, Hofläden und Restaurants ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Trotz der ruhigen und naturverbundenen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die nächstgelegene Stadt Lütjenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Auch die Landeshauptstadt Kiel mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot liegt in komfortabler Reichweite. So verbindet dieser Standort entspanntes Leben an der Ostsee mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
