Mehrfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

2.224 €/m²

10 Zimmer  •  290 m²  •  5.728 m² Grundstück

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Bitburg (54634)

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Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Bitburg – Viel Platz für Familie und Kapitalanlage In ruhiger Lage von Bitburg wartet dieses großzügige Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.728 m² darauf, neue Bewohner zu begeistern. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz, sondern auch die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und langfristigem Vermietungspotenzial – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Wohnung 1 – Erdgeschoss (ca. 235 m²) Diese helle, großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe führt zu einer modernen Küche mit angrenzendem Essbereich, einer gemütlichen Diele mit Bibliothek und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Wintergarten – der perfekte Ort zum Entspannen oder gemeinsame Abende zu genießen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Studio bieten zusätzlichen Raum für die Familie oder individuelle Nutzung. Das Untergeschoss erweitert das Wohnkonzept um ca. 151 m² Nutzfläche, derzeit mit Schlafzimmer und Ankleide ausgestattet. Eine Garage rundet das Angebot ab. Wohnung 2 – Unterschoss (ca. 55 m²) Die separat nutzbare Wohnung im Unterschoss ist ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie bietet einen offenen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Einheit garantiert langfristiges Mietpotenzial und zusätzliche Flexibilität für die Nutzung des Hauses. Das gesamte Haus wurde teilweise 2024 modernisiert, verfügt über eine Gaszentralheizung und doppelt verglaste Fenster. Der gepflegte Garten, die sonnige Terrasse und der Stellplatz machen das Angebot perfekt – hier lässt es sich in Ruhe wohnen und den Alltag genießen. Dieses Wohnhaus vereint großzügige Raumgestaltung, klare Trennung der Wohneinheiten und ruhige Nachbarschaft zu einer seltenen Gelegenheit: Ein Zuhause, das Flexibilität, Komfort und Lebensqualität auf einmal bietet – ob zum Wohnen, Arbeiten oder als renditestarke Investition. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Bitburg entdecken!