Gepflegte Eigentumswohnung mit Aussicht und in toller Lage, plus 2 Loggien zu 2 Seiten, Tiefgarage, Aufzug usw.
Herzlich Willkommen in Eckernförde - das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit all seinen Annehmlichkeiten und insbesondere diese Wohnung haben viel zu bieten!
Hier wohnen Sie zwischen der Eckernförder Bucht und dem Windebyer Noor - und das Beste; Sie haben von Ihrer Wohnung im vierten Obergeschoss aus sogar einen Blick auf beides!
Sie parken in der Tiefgarage und fahren von dort aus bequem mit dem Aufzug in die vierte Etage. Ihre Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen zwei Loggien mit Weitblick zu jeder Seite - ein Highlight!
Zunächst gelangen Sie in den Flur, in dem ein Garderobenschrank praktisch Stauraum für Schuhe und Jacke bereithält. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer und den großzügigen Wohnraum mit Fensterfront und Ausgang auf die Loggia nach Süden. Die Loggia nach Westen erreichen Sie ebenfalls vom Wohnraum aus. Weiterhin verbindet der helle Wohnraum als zentraler Ort dieser Wohnung die Küche und das gemütliche Schlafzimmer.
Die Wohnung ist praktisch wie ansprechend geschnitten und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausrichtung eine wahre Wohlfühloase. Eckernförde und die tolle Umgebung liegen Ihnen zu Füßen!
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und einem eigenen Kellerersatzraum im Dachgeschoss (jeweils Sondereigentum) sowie einem Fahrradkeller und einer Waschküche im Keller und diversen Dachterrassen, die der Gemeinschaft zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Der Ausblick rundum und über Eckernförde ist traumhaft!
Abschließend sei noch einmal erwähnt, dass Sie jede Etage, von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse, bequem mit dem Aufzug erreichen können. Somit ist die Nutzung der Wohnung für jedes Alter geeignet. Zudem geht die Hausgemeinschaft sehr achtsam miteinander um. Hier darf man sich wohlfühlen!
Eckernförde erwartet Sie!
Merkmale
frei ab sofort
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.775,51 €/m²
Hausgeld
444 €444 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Eckernförde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnung und guter infrastruktureller Anbindung aus.
Das Stadtzentrum von Eckernförde mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der feinsandige Ostseestrand und der Hafen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, liegen in komfortabler Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten; über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof Eckernförde bestehen schnelle Verbindungen in Richtung der Landeshauptstadt Kiel und Rendsburg sowie darüber hinaus über die ca. 20km entfernte Anschlussstelle der A7 nach Flensburg und Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, was die Lage sowohl für Eigennutzen als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee verleiht diesem Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität!
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro statt.
Die Angaben im Exposé sind ca. - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.
Heizungsart:
Heizkoerper
