Studio zum Kauf 468.000 € 1 Zimmer 53,7 m² 1. Geschoss Bad Wiessee 83707

Studio zum Kauf
468000 €
8.715 €/m²
1 Zimmer • 53,7 m² • 1. Geschoss

Wohnen am Tegernsee mit sonniger Terrasse

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit angenehmem Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank des vorhandenen Kamins für eine besonders gemütliche Atmosphäre - ideal für entspannte Abende. Die Raumhöhe von ca. 2,62 m verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftiges und angenehmes Raumgefühl.

Die praktische Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der Fliesenboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung und ist zugleich besonders pflegeleicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die 2-fach-verglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnqualität und verleihen der Wohnung einen klassischen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu erholsamen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus. Ein Außenstellplatz wird für € 10.000,- zusätzlich mitverkauft und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

468000 €

8.715,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

319 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

510.448 €1

Kaufpreis

468.000 €

Kaufnebenkosten

42.448 €

Notarkosten (1,5%)

7.020 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.380 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wiessee (83707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Bad Wiessee, einem der beliebtesten Orte am Tegernsee. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Der Tegernsee mit seiner wunderschönen Uferpromenade, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum von Bad Wiessee bequem erreichbar.

Bad Wiessee ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine vielfältigen Freizeitangebote. Ob Wandern und Radfahren im Sommer oder Skifahren und Langlaufen in den umliegenden Bergen im Winter - hier genießen Sie das ganze Jahr über eine attraktive Kombination aus Natur und Aktivität.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße gelangen Sie schnell in Richtung Gmund, Tegernsee und weiter zur Autobahn A8 mit Verbindung nach München und Salzburg. Damit eignet sich die Lage sowohl als ruhiger Wohnsitz, Ferienwohnung oder auch als Wochenenddomizil am Tegernsee.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

*Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Kostenfreie Wertermittlung - https://www.grafimmo.de/immobilienbewertung-muenchen/

Weitere Angebote - https://www.grafimmo.de/angebote/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 79,65 m², Gesamtfläche: 79,65 m², vermietbare Fläche: 53,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Graf Immobilien GmbH

Innere Wiener Straße 13, 81667 München

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Online-ID: 2638WVCXQ3T5

Referenznummer: 8252-AK