Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

5400000 €5.400.000 €

19.708 €/m²

5 Zimmer  •  274 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Scheffau (6351)

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In sonniger, sehr ruhiger Waldrandlage mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen befindet sich dieses neu errichtete Chalet in einer der begehrtesten Regionen nahe Kitzbühel - dem kleinen Bergdorf Scheffau am Wilden Kaiser. Für Freizeit und Sport, Vergnügen und Relaxen gibt es einen der schönsten Plätze Österreichs: den See am Hinterstein, mit Almen sowie leichten bis sehr schwierigen Routen im Felsmassiv. Der Einstieg in eines der größten zusammenhängenden Skigebiete der Welt, endlose Rad- und Wandertouren, mehrere Golfplätze in der Umgebung tragen zur Erhaltung der Fitness, Gesundheit und zum Wohnen auf höchstem Niveau bei.

Erholungs- und Wohnkomfort einer besonderen Klasse wird auf vier Ebenen geboten. Ein besonderes Highlight ist das freie Wohngefühl auf dem Dach des Hauses, umgeben von frischer Natur und herrlichem Ausblick. Der Garten verfügt über Rasenflächen mit einem Elektromäher, eine Terrasse und einen Swimmingpool, der mittels Wärmepumpe beheizt werden kann.

Die Wohnebene im Obergeschoss mit hohen Räumen, viel Altholz, Panoramaverglasung, einer sehr hochwertigen Küche, einem großen Eichentisch und sichtbarem Feuer im beheizten Kamin mit Panoramablick vermittelt ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Auf der überdachten Terrasse Richtung Südosten kann man bereits das Frühstück im Freien genießen. Ebenso gibt es im Westen eine Terrasse, die mit einem Balkon und einer Natursteintreppe im Osten auf das Dach verbunden ist.

Im Mittelgeschoss befinden sich neben zwei Gäste- oder Kinderzimmern mit Dusche und WC auch ein großzügiger Master-Bereich mit Schrank- und Schlafbereich sowie einem großen Bad, Dusche und WC.

Im untersten Geschoss befindet sich von Süden der Eingang in einen exklusiven Eingangsbereich mit Garderobe, Sauna und WC. Zudem gibt es einen Wasch- und Wirtschaftsraum, einen Raum für Haustechnik, eine Doppelgarage sowie eine Garage mit einem großen Eingangstor für ein Wohnmobil. Der gesamte Einfahrts- und Parkbereich nach Süden hin ist mit Naturpflastersteinen befestigt.

Stichworte Wellness: Wellnessbereich