Mehrfamilienhaus zum Kauf
877500 €
4.618 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 400 m² Grundstück

Solide Kapitalanlage - 3-Familienhaus in bester Lage - 3 Balkone - 3 Garagen - 3 Keller

Diese attraktive Kapitalanlage in Remseck in hervorragender Lage bietet sofortige Erträge. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf drei separate, vollvermietete Wohneinheiten in leicht vermietbarer Größe verteilen. Die Immobilie wurde zu verschiedenen Zeitpunkten renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Durch die Vollvermietung genießen Sie hier Rendite ab dem ersten Tag. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Raum und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind die Balkone zu jeder Wohnung, mit Ausrichtung in den Innenhof und den 3 Garagen. Ob als stabiler Baustein für Ihr Portfolio oder als langfristige Altersvorsorge: Dieses Objekt überzeugt durch Lage, Zustand und Wirtschaftlichkeit.

Durch die Vollvermietung genießen Sie hier Rendite ab dem ersten Tag. Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 35.580 EUR.

Merkmale

Bezug: derzeit vermietet
400 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen

- Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen (2x 3-Zimmer-Wohnung à 69,5 m2 und 1x 2 Zimmer-Wohnung 52 m2)
- 3 Badezimmer,
- 3 separate WC´s
- 3 Balkone
- 3 Kellerräume
- 3 Einzelöfen (2x Öl, 1x Nachtspeicherofen)
- 3 Garagen
- 1 Waschküche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

877500 €

4.618,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

970.253 €1

Kaufpreis

877.500 €

Kaufnebenkosten

92.753 €

Notarkosten (1,5%)

13.163 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.327 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.388 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldingen, Remseck am Neckar (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fussläufig zu allen wichtigen Supermärkten sowie in die Innenstadt und doch in einer ruhigen Nebenstraße. Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Nähe aus: Für Mieter ist diese Lage aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu lokalen Arbeitgebern in Ludwigsburg, Kornwestheim, Stuttgart Bad-Cannstatt, -Zuffenhausen, Waiblingen und Fellbach äußerst attraktiv. Die Nähe zum Neckar bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Albrecht Immobilien

Bühlstr. 1, 71540 Murrhardt

Frau Angelika WothkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HHRRWNZNWG

Referenznummer: 987656789

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