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296.084 €
1 Zimmer  •  66,9 m²  •  558 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
296084 €
4.428 €/m²
1 Zimmer  •  66,9 m²  •  558 m² Grundstück

Individueller Bungalow in Waldbröl - Nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität

Dieser projektierten Bungalow in Waldbröl bietet Ihnen mit 66,86 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ein komfortables Zuhause auf einer Ebene, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Der Bungalow besticht durch seine moderne Architektur und die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem großzügigen Grundstück von 558 m² genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre in ruhiger Lage. Das energieeffiziente KfW 55 Standard Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient ist. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien und Oberflächen. So entsteht ein Bungalow, der genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • 558 m² Grundstück
  • Barrierefrei
Der Bungalow verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luftdichtigkeitsmessung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte sind im Basispreis enthalten und unterstreichen die gehobene Qualität des Hauses. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
296084 €
4.428,42 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
331.820 €1
Kaufpreis
296.084 €
Notarkosten (1,5%)
4.441 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldbröl bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Durch die ruhige Lage finden Sie hier einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 92.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie Ihr Bauvorhaben sorglos planen können. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität, Zuverlässigkeit und Innovation im Fertighausbau. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Haus selbst zu gestalten oder professionell unterstützen zu lassen - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Zu allen Häusern gehört unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen sowie professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit perfekter Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 26JABPPRA66K
Referenznummer: 3620-10-kw19-170745
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