Kurzbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie!
Objekt
Dieses solide gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 229 m² sowie ein weitläufiges Grundstück mit rund 800 m² in ruhiger Lage von Gescher. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. 1995 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn-Essbereiche mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Ober- und Dachgeschoss beinhaltet eine 2. Wohneinheit. Im Eingangsbereich des Obergeschosses befindet sich ein separates Zimmer mit WC, welches von beiden Wohneinheiten genutzt werden kann. Zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoss gehören das geräumige Wohn-Esszimmer, ein separates Zimmer, welches als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, sowie die großzügige Küche mit Anbindung an den Hauswirtschaftsraum,. Der geräumige Flur und das Gäste-WC komplettieren das Obergeschoss. Zudem gibt es von der Küche einen Zugang zum Garten. Auf der großzügigen Balkonterrasse können Sie schöne Sommertage verbringen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für größere Familien oder zusätzlichen Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen bietet - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.
Sind Sie interessiert, dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
800 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
An- und Umbau in 1995
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.742,36 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.805 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gescher (48712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Glockenstadt Gescher mit ihren insgesamt ca. 17.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland. Zur Stadt Gescher gehören der Ortsteil Hochmoor sowie die Bauerschaften Harwick, Estern, Büren, Tungerloh-Capellen und Tungerloh-Pröbsting.
Gescher liegt, mit einer eigenen Abfahrt, an der A 31 und an der B 525.
In der Stadt Gescher gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen. Grundschulen und eine Gesamtschule bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das Westfälische Glockenmuseum. In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Gescher findet man Ruhe und Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1995
