Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €

4.668 €/m²

7 Zimmer  •  211 m²  •  500 m² Grundstück

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Unterkirchberg, Illerkirchberg (89171)

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Dieses außergewöhnliche KfW-Effizienzhaus 55 ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Statement für stilvolles, nachhaltiges und kompromisslos komfortables Wohnen. Architektur, Ausstattung und Technik verschmelzen hier zu einer Wohnwelt, den höchsten Ansprüchen gerecht wird und zugleich ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Luxus vermittelt.

Der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und einer klaren, harmonischen Linienführung. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten unterstreichen den exklusiven Charakter und schaffen eine perfekte Balance aus Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und verbinden den Innenraum fließend mit der Natur.
Die Designerküche der absoluten Luxusklasse wird mit ihrer imposanten Marmor-Kochinsel zum architektonischen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort für Genuss, Begegnung und Inspiration. Hochwertigste Einbaugeräte, ergonomisch auf komfortabler Arbeitshöhe angeordnet, sowie übergroße Kühl-Gefrierkombinationen mit Ice-Maker und zahlreichen Extras lassen keine Wünsche offen.

Ein eleganter Kamin mit integrierter Wassertasche sorgt an kühleren Tagen für wohlige Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig nachhaltig die Heizungsanlage. Die flächendeckende Fußbodenheizung garantiert in allen Räumen ein behagliches Raumklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss unterstreicht ein großflächiger, edler Fliesenboden die klare Architektur. Eine separate Abstellkammer sorgt für Ordnung und Struktur, während die stilvolle Gäste-Toilette Eleganz und Funktion vereint.

Zukunftsorientiertes Wohnen wird durch die leistungsstarke Photovoltaikanlage (13 kWp) mit 11 kWh Stromspeicher auf ein neues Niveau gehoben.

Ein architektonisches Highlight ist die überdachte Pergola auf der Terrasse, die harmonisch in die Photovoltaikanlage eingebunden ist. Sie schafft einen geschützten, lichtdurchfluteten Außenbereich und verbindet modernes Design mit intelligenter Energienutzung - perfekt für entspannte Stunden am Wasser.

Elektrische Jalousien in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, dezent integrierte Insektengitter, ein modernes Sicherheitskonzept mit Überwachungskameras sowie ein schlüsselloses, codiertes Türschlosssystem auf Smart-Home-Niveau bieten höchsten Komfort, Sicherheit und zeitgemäße Technik.

Das exklusive Marmorbad mit großzügiger gemauerter Dusche, hochwertigem Waschtisch und Toilette wird zur privaten Wohlfühloase.

In den Schlafräumen schafft ein gehwarmer Massivholzparkettboden eine warme, ruhige Atmosphäre.
Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraumpotenzial rundet das Raumangebot ab.

Die repräsentative Terrasse mit Garten in direkter Wasserlage ist eine absolute Rarität und bietet ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - luxuriös, nachhaltig und bis ins Detail durchdacht.