Modernes Familienhaus mit Garten, PV-Anlage und viel Platz zum Wohlfühlen
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern in Südausrichtung bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-/Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m unterstreicht das offene Raumgefühl.
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Master-Bedroom mit Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Infrarot-Sauna. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die offene Galerie sorgt für ein besonderes Raumgefühl, der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zwei Terrassen für sonnige Stunden im Freien. Zwei gemauerte Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung überzeugt durch moderne Technik und hohen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher trägt dazu bei, die Stromkosten im Alltag spürbar zu reduzieren. Ergänzt wird dies durch Fußbodenheizung, Gasheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, eine kontrollierte Lüftungsanlage sowie smarte Thermostate. Bei Bedarf kann zudem eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs installiert werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.100 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 195 €. Die Kosten für Strom, Gas und Internet sind nicht inkludiert. Die Höhe der Kaution beträgt 6300€.
Ein modernes Zuhause in ruhiger Lage - ideal für Mieter, die großzügiges und komfortables Wohnen mit effizienter Technik und naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
720 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.345 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
245 €
Kaution
6300 €6.300 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Breiholz (24797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung in der Gemeinde Breiholz und liegt in einem modernen Neubaugebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Durch die Sackgassenlage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur direkt vor der Haustür beginnen. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu weitläufigen Wiesen und Feldern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften und Städten in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch größere Städte der Region bequem angefahren werden können - sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Breiholz verbindet ländliche Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Struktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Vereine, Freizeitangebote und regionale Veranstaltungen tragen zu einem lebendigen Dorfleben bei. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit - ein idealer Standort für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
