K 594 - Neubauprojekt in Lingen-Damaschke! Vier Einheiten mit vier separaten Eingängen in familiärer Umgebung!
In einer familiären und stadtnahen Wohnlage im Lingener Stadtteil "Damaschke" entsteht bis zum September / Oktober 2026 dieses stilvolle und energieeffiziente Neubauprojekt mit vier kleinen Wohneinheiten im KFW-Standard 55. Im Erdgeschoss dieser Immobilie entstehen zwei Wohneinheiten mit Gartengrundstück und Terrasse, im Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohnungen mit Balkon. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, einen Pkw-Stellplatz und einen Abstellraum.
Das Gebäude wird in Massivbauweise mit einer Klinkeraußenfassade auf einem zum Nord/Osten ausgerichteten Grundstück errichtet. Das Objekt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, einer qualitativ wertigen Innenausstattung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, welche zentral pro Raum gesteuert werden können. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie zu in unmittelbarer Umgebung liegenden Waldwegen und zu diversen Freizeitangeboten. Versorger des täglichen Bedarfs, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grundsätzlich wird das hier angebotene Neubauprojekt schlüsselfertig an den Käufer übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden. Bei Fragen oder zur Abstimmung einer Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: 2026
50 Geschosse
704 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
Garten
Grundsätzlich wird die Wohnung schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden.
- Luftwärmepumpe als Heizung (kein Gas) - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen - hochwertige Fliesenbeläge - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien - barrierefreie Dusche - weiße Holztüren und Zargen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
3.780,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
116.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asternweg 1, Lingen, Lingen (Ems) (49811)
Dieses Neubauprojekt wird auf einem Grundstück im Asternweg im Lingener Stadtteil "Damaschke" in einer ruhigen Nebenstraße errichtet. Lingen ist mit rund 58.000 Einwohnern die größte Stadt im Emsland und im Westen von Niedersachsen gelegen. Das Objekt liegt zentral zu allen Versorgungseinrichtungen wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, diversen Schulen, Bank, Apotheke und Krankenhaus. In wenigen Autominuten ist die Innenstadt, die Emslandarena, der Bahnhof und die Bundesstraße 213 zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Homepage - https://immobilien-hofschroeer.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
