Viel Platz für die Familie: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Oberderdingen
Diese tolle Doppelhaushälfte präsentiert sich als gepflegtes Familiendomizil in Oberderdingen. Auf ca. 214 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - vom Kinderzimmer über Gästezimmer bis zum Hobbyraum oder Homeoffice. Ein Pelletofen im Wohnzimmer und Erdgeschoss sorgen für behagliche Wärme.
Der Außenbereich mit überdachter Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen. Die solide Ausstattung und die gewachsene Wohnlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die Raum, Funktionalität und Wohnqualität schätzen.
Merkmale
420 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.096,17 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberderdingen (75038)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberderdingen - ideal für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung nach Bretten, Bruchsal und Karlsruhe sorgt für kurze Wege.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Weinbergen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein, wodurch der Standort besonders attraktiv wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 380.000,00
Stichworte
BGF: 387,18, Nutzfläche: 38,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
