Willkommen in deinem neuen Zuhause in Ummendorf! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1968 kombiniert harmonisch den Retro-Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit etwa 72 m² Wohnfläche bietet sie dir genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung wurde 2011 umfassend kernsaniert, sodass du von zeitgemäßen Standards profitierst. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die eigene Etagenheizung dir volle Kontrolle über dein Raumklima gibt.
Mit zwei großzügigen Zimmern und einem zusätzlichen Schlafzimmer kannst du deinen individuellen Wohntraum verwirklichen. Das gepflegte Badezimmer ist perfekt für einen frischen Start in den Tag. Genieße sonnige Nachmittage auf deinem eigenen Balkon, während du den Blick ins Grüne schweifen lässt.
Eine praktische Unterkellerung bietet dir zudem rund 15 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für Stauraum oder dein Hobby. Mit nur 15,00 € Hausgeld im Monat sind die Nebenkosten erfreulich gering. Warum also warten? Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und werde Teil der gemütlichen Nachbarschaft in Ummendorf!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
3.111,11 €/m²
Hausgeld
15 €15 €
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.280 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
21.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.200 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ummendorf (88444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Ummendorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen Oberschwabens, in der Nähe von Biberach an der Riß. Ummendorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, durchzogen von Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In Ummendorf selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem bietet die Nähe zu Biberach vielfältige weitere Angebote in den Bereichen Kultur, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeindeatmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität in einem sicheren und einladenden Umfeld. Umliegende Freizeit- und Sporteinrichtungen runden das Angebot ab und ermöglichen eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Hier residieren Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Wesentlicher Energieträger: Gas - Kernsanierung im Jahr 2011 durchgeführt - Erneuerte Fenster für bessere Energieeffizienz - Moderne Fußbodenheizung mit neuen Heizungsleitungen (2011) - Badezimmer in modernem Design - Erneuerte Wasserleitungen ab dem Hauptanschluss im Keller - Komplett erneuerte elektrische Anlagen - Eigene Gasheizung direkt in der Wohnung für unabhängige Wärmeversorgung - Großzügiger Keller für zusätzlichen Stauraum - Sehr niedrige Nebenkosten durch effizientes Wohnen - Eigener Parkplatz vorhanden - Gartenanteil zur Sondernutzung mit ca. 80m² für persönliche Erholung und Freizeitgestaltung
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
