PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 - FERTIGSTELLUNG HERBST 2027
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Neubauprojekt in Graz-Straßgang - Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf!
Vorverkauf-AKTION -3,5% bis 31.03.2026!
KEINE Provision!
KEINE Grunderwerbssteuer!*
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!**
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!**
Aktionspreis: € 345.700,00
Listenpreis: € 358.200,00
Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 9 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 36 m² und 99 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität - für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz.
Zur Wohnung. - 4-Zimmerwohnung:
Diese attraktive Einheit umfasst ca. 83m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen 20m² großen Süd-Balkon. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung - darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz).
Highlights des Projekts:
- 9 Neubauwohnungen von ca. 36 m² bis 99 m²
- Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Carport-Stellplätze direkt beim Haus
- Faire Preisgestaltung - leistbares Wohnen mit hoher Qualität
Lage & Infrastruktur:
Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf - eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil.
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
- Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen
Chronos Wohnbau Gruppe - Wir machen Wohnen wieder leistbar!
- *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.03.2026 von der Chronos Wohnbau Gruppe.
- **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.
- Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen.
Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 35.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
