Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 120 m² 622 m² Grundstück Dörlesberg Wertheim 97877

Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
3.075 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 622 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus in Wertheim-Dörlesberg - Wohnen auf einer Ebene -

Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Wertheim-Dörlesberg und bietet Ihnen auf einer Ebene ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120?m² wird Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis auf einer Ebene ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch den Blick nach außen freigeben. Die Holzständerbauweise verleiht dem Gebäude eine natürliche, nachhaltige Struktur und sorgt für ein behagliches Raumklima.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befindet sich die große Küche, die mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die für gesellige Grillabende einlädt.
Ein stilvoll gestaltetes Bad rundet das Raumangebot ab und bieten Ihnen sowohl ein Tages- als auch einen Gäste-WC, jeweils ausgestattet mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und ansprechenden Fliesen. Die Bodenbeläge im Haus sind eine harmonische Kombination aus pflegeleichtem Laminat und edlen Fliesen.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2020 sorgt für wohlige Wärme, während die integrierte Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung nachhaltig unterstützt. Zusätzlich steht Ihnen eine Zisterne zur Verfügung, die Regenwasser sammelt und umweltfreundlich für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Das großzügige Grundstück von 622? m² bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für die Kinder oder ein gemütlicher Sitzplatz im Grünen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Dieses Haus wird derzeit in Eigennutzung angeboten und steht bereit, Ihnen ein sofortiges Einzugserlebnis zu ermöglichen. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und einer attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein komfortables, nachhaltiges und stilvolles Zuhause suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale

622 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.075 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörlesberg, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften.
Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort.
Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim-Lauda-Königshofen-Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim (Maintalbahn).
Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab.
Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben. Das Wertheimer Bürgerspital, welches eine Grund-, Regel- und Notfallversorgung, eine bariatrischen Fachabteilung sowie eine stationäre neurologischen Rehabilitation beinhaltet befindet sich in Wertheim-Reinhardshof. Ein Dialysezentrum ist angegliedert.
Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.