Attraktives Baugrundstück im beliebten Hamburg-Niendorf!
- Lage: Garstedter Weg in Hamburg Niendorf - Flurstück 624 - Maße von ca. 25 m Straßenfront x ca. 55 m Tiefe - Größe von ca. 1.193 m² - B-Plan Niendorf 10 - reines Wohngebiet - 1-geschossige Bauweise - GRZ und GFZ von 0,2 - Altbausubstanz
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1.193 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das zu verkaufende Baugrundstück besteht aus dem Flurstück 624, siehe anliegende Flurkarte und hat die Maße von ca. 25 m Straßenfront x ca. 55 m Tiefe. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.193 m².
Gültig ist der B-Plan Niendorf 10, der in diesem Gebiet angibt, dass es sich um ein allgemeines Wohngebiet mit einer 1-geschossiger Bauweise handelt mit einer GRZ und GFZ von 0,2. Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauberatung könnten diese sich eine Reihenhausbebauung vorstellen oder vorne und hinten einen Bauplatz, da direkt das Nachbargrundstück bereits in zweiter Reihe bebaut worden ist. Diese Angaben sind aber ohne Gewähr.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Altbausubstanz, die derzeit an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen ist. Sämtliche Abrisskosten obliegen dem Käufer.
Weitere Auskünfte zu Ihrer genauen Bebaubarkeit erhalten Sie bei der Bauaufsicht Hamburg-Eimsbüttel, Grindelberg 62-66 in Hamburg (vorheriger Terminabsprache).
Innenbesichtigungen der Altbausubstanz sind derzeit NICHT möglich, gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort zur Grundstücksbesichtigung von außen an. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
699500 €699.500 €
586,34 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.472 €1
Kaufpreis
699.500 €
Kaufnebenkosten
24.972 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt am `Garstedter Weg` in Höhe vom Kimbernstieg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte, kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken mit altem Baumbestand. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle von der Sie mit diversen Buslinien in Richtung Niendorf Markt oder Langenhorn-Markt gelangen.
Ein umfangreiches und vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und weiteren Dienstleistungen finden Sie direkt am `Tibarg` und dem dort vorhandenen Einkaufszentrum. Von hier fährt eine Buslinie in Richtung Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Mit der U2 gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten direkt zum Jungfernstieg. Die A7 AS Schnelsen ist in ca. 7 Minuten erreichbar.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist das, quasi direkt vor der Haustür liegende, Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.22
