*** Freiwerdende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rielasingen! ***
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür erwartet Sie eine helle Wohnung mit einer ansprechenden Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die derzeit noch vermietete Wohnung wird spätestens zum Mai frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich eine einladende Essdiele, an die die Küche direkt anschließt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der obere Bereich präsentiert sich mit einem ausgebauten Dachzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr, wurde jedoch fortlaufend gepflegt und ergänzt. Zu den Modernisierungen gehören unter anderem das erneuerte Notausstiegsfenster aus dem Jahr 2020, neue Fußleisten im Flur und Wohnzimmer aus dem Jahr 2023, sowie die 2024 ersetzte Schlafzimmertüre. Im Jahr 2026 wurden zudem drei wichtige Fenster erneuert: im Schlafzimmer, im Wohnzimmer sowie eines in der Küche. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort und einem gepflegten Gesamteindruck bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus, sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet. Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur, ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Rielasingen - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.225,81 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Rielasingen, einem Teil der Gemeinde Rielasingen-Worblingen im Landkreis Konstanz, nahe der Schweizer Grenze. Rielasingen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die sehr gute Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die Nähe zur B34 sowie zur A81 ist Rielasingen hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bodensee und die Stadt Singen (ca. 5 Minuten Fahrzeit) sind schnell erreichbar. Außerdem ist die Ortschaft unmittelbar an der Grenze zur Schweiz gelegen, welche in 2 Minuten Autofahrt zu erreichen ist. Die Anbindung nach Kreuzlingen, Schaffhausen und Zürich ist also optimal und daher für Pendler ideal gelegen.
Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Hegau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur.
Die Lage verbindet somit eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
