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648.000 €
4 Zimmer  •  84,9 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
648000 €
7.633 €/m²
4 Zimmer  •  84,9 m²

Erstbezug - Wohnung, Kleinstadtidylle im Umarmung des Wienerwaldes - Erdgeschoss

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,83 m² befindet sich im Erstbezug, und garantiert modernsten Wohnluxus. Nachhaltigkeit und Qualität stehen hier im Mittelpunkt.

Highlights:

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
1 Loggien und 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 34,78 m²
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung
Energiewert: HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Klasse A

Lage und Infrastruktur

Die Lage in Perchtoldsdorf, nur einen Schritt von Wien entfernt, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr. Die Bushaltestelle "Schweglergasse" und die Nähe zu verschiedenen Buslinien (253, 256, 257, 258, 259) gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) in 3-5 Fahrminuten.

Für Naturfreunde bieten sich nahegelegene Parks wie die Perchtoldsdorfer Heide oder der Karl Zechmeister-Teich an. Die Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie die Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 sind ebenfalls gut erreichbar.

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 648.000 EUR.
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: 28.000 EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.


Entdecken Sie Ihren exklusiven Rückzugsort am Rande des Wienerwalds!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
648000 €
7.633,41 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

Lage

address-icon
Perchtoldsdorf (2380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,78 m², Gartenfläche: 17,23 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

Immotrading GmbH
Immotrading GmbHMaklerbüro
Fabrikstraße 29, 4600 WELS
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Maria KohlerDein Kontakt
Online-ID: 2luua5f
Referenznummer: 3056/1462
Immotrading GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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