Wohnung zum Kauf

275500 €275.500 €

3.400 €/m²

4 Zimmer  •  81 m²  •  Geschoss 2/4  •  frei ab 01.03.2026

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Lauf, Lauf an der Pegnitz (91207)

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Diese gepflegte und frisch renovierte 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Lauf an der Pegnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie einen idealen Grundriss für Paare, Familien oder Homeoffice‑Nutzer. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die Renovierung und die moderne Ausstattung ist kein zusätzlicher Investitionsbedarf erforderlich.

Wird durch die Firma El. Immobilien Vertreten El. Immobilien Am Wasserschloss 47 A 91126 Schwabach Tel: 0911 25393530 Mobil: 01728438888 E-Mail: Ze.immobilien@gmail.com Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Widerrufsbelehrung für den Verbraucher Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Widerrufsrecht hinzuweisen. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Postversandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an: El-Immobilien Am Wasserschloss 47a 91126 Schwabach/ Wolkersdorf Fax: 0911 25312170 / ze.immobilien@gmail.com Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Verlieren. Ende der Widerrufsbelehrung Unterschrift des Verbrauchers ggfs. Ehegatte des Verbrauchers