Sanierbare Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in familiärer Umgebung von Prisannewitz
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1870 in Massivbauweise auf einem ca. 1.039 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Um alles technisch und wohnlich wieder auf den Stand der Dinge sowie den heutigen Zeitgeschmack zu bringen, bedarf es umfassender Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Windfang eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein kleines Schlaf- oder Gästezimmer. Das Obergeschoss hält neben bereits vorhandenen Räumen - einem Wohn- und Schlafzimmer sowie einem WC - weitere Ausbaureserven bereit. Hier können mit handwerklichem Einsatz zusätzliche Kinderzimmer und ein Familienbad entstehen. Die gesamte Wohnfläche beträgt derzeit ca. 102 m².
Praktisch: Das Dach wurde ca. 2018 neu mit engobierten Dachziegeln eingedeckt, die Gastherme wurde ca. 2014 und die zweifach verglasten Fenster um ca. 1999 eingebaut. Teile der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom) wurden ca. in den 1990er Jahren erneuert. Das Haus ist öffentlich angeschlossen; ein Glasfaseranschluss liegt noch nicht an.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein Nebengelass, vermutlich aus dem ursprünglichen Bauzeitraum - ideal für Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 647 502 58 - auch gern per Mail: anne-marie.hager@planethome.de.
Merkmale
Bezug: sofort
1.039 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
1.521,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.049 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prisannewitz, Dummerstorf (18196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prissannewitz ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hansestadt Rostock. Die gewachsene Dorflage ist geprägt von Ein- sowie Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A20 und A19 sind Rostock, die Ostseeküste sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine Anbindung an Dummerstorf und das Rostocker Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Dummerstorf sowie in den angrenzenden Rostocker Stadtteilen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
