Kapitalanlage im sanierten Denkmal

+ Baujahr 1898 / Kernsanierung 2003
+ Denkmalschutzobjekt
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen

+ vermietet seit 01.03.2009 an den derzeitigen Mieter
+ monatliche Kaltmiete: 480,00 €
+ umlagefähiges Hausgeld: 158,09 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 45,71 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 31,00 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung): 2.925,27 €

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz

+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ kleine Abstellkammer in der Wohnung
+ Trockenraum im Keller
+ separates Kellerabteil
+ inkl. Außenstellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.950,47 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

127.730 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.730 €

2

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidenau (01809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ ruhige Wohnlage in Heidenau südöstlich der Landeshauptstadt Dresden
+ gewachsenes Umfeld mit gepflegter Wohnbebauung
+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vorhanden
+ Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung bequem erreichbar
+ S-Bahn und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
+ gute Verkehrsanbindung über die B172 sowie die A17

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund des Denkmalschutzes ist für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines gültigen Energieausweises nicht erforderlich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 6.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zum Flughafen: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zum Bus: 1.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 12.64

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DIVARES GmbH & Co. KG

Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jannis HaberlandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265M6PJFFIJV

Referenznummer: 09959

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.950 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 3. Geschoss

Kapitalanlage im sanierten Denkmal

Merkmale

Grundrisse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Lage

Weitere Informationen

Weitere Services

Über den Anbieter

Wohnung zum Kauf115000 €115.000 €1.950 €/m²2 Zimmer • 59 m² • 3. GeschossHeidenau (01809)AnrufenKontaktieren

Kapitalanlage im sanierten Denkmal

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Bausubstanz und Energie

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115000 €
1.950 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 3. Geschoss