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148.000 €
5 Zimmer  â€˘  140 m²  â€˘  413 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
148000 €
1.057 €/m²
5 Zimmer  â€˘  140 m²  â€˘  413 m² GrundstĂĽck

Haus mit Scheune, Deele und Atelier!

Sie suchen die perfekte Immobilie, wo Sie mehrere Autos unterbringen können oder sogar was für Tierhaltung? Dann habe ich genau die richtige Immobilie in Brakel - Erkeln für Sie.

Das Wohnhaus ist ursprĂĽnglich aus dem Jahre 1937, ein Umbau folgte dann 1964 und im Jahre 1990 ist das Haus nochmal saniert worden.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die groĂźe WohnkĂĽche (mit einem Holzofen), ein Badezimmer, eine kleine Speisekammer und das Wohn/Esszimmer von dieser Etage aus gelangen Sie auch direkt zu der Deele mit dem Atelier und einem beheizten Raum wo sich derzeit eine Vogelvoliere befindet sowie zu den ehemaligen Stallungen und zum Kellerbereich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe (Belag mit Teppich ausgelegt) hier im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume.
Die Elektrik ist funktionell, entspricht aber nicht dem heutigen Stand.

Auf der Gebäuderückseite befindet sich der Hof mit der Scheune - hier kann sich der Handwerker oder ein Automechaniker ideal austoben.

Merkmale

  • 413 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- in 2025 komplett Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut
- in 2023/2024 ist der ehemalige Stall abgedichtet worden
- Haus innen renoviert in 2024 (Bodenbeläge)
- Scheune ca. 12 x 4,70 m (höhe ca. 2,75) mit Zwischendecke zum
damaligen Heuboden
- Deele mit Atelier und Vogelvoliere
- Ehemalige Stallungen
- beim Energieausweis sind die neuen Fenster nicht berĂĽcksichtigt
worden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1937
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Preisdetails

Kaufpreis
148000 €
1.057,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
165.864 €1
Kaufpreis
148.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erkeln, Brakel (33034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkeln ist eine zur Stadt Brakel gehörende Ortschaft im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Erkeln ist ein eigener Stadtbezirk von Brakel. Die Ortschaft liegt im ostwestfälischen Bergland südlich eines größeren Bogens des Flusses Nethe. Umliegend um Erkeln befinden sich die Ortschaft Rheder im Westen, die Stadt Brakel im Norden, die Ortschaften Beller und Hembsen im Nordosten und der Beverunger Ortsteil Tietelsen auf dem angrenzenden Höhenzug im Süden. Der Ortsteil hat 596 Einwohner.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

S Immobilien GmbH
S Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
PaulinenstraĂźe 34, 32756 Detmold
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine KotzotDein Kontakt
Online-ID: 2n96z5g
Referenznummer: 12805
S Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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