Wohnung zum Kauf
155000 €
2.719 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 3. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Kurzbeschreibung Klein aber Mein! Objekt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich mit einem neuen Badezimmer, einer modernen Küche, neuen Stromleitungen sowie frisch renovierten Böden und Wänden.

Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an!

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bodenbelag: Laminat

Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 278,00 €/p.m.. Darin sind enthalten 28,61 € für die Rücklagen-Zuführung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Bj. Wärmeerzeuger 1988

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

2.719,30 €/m²

Hausgeld

278 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bräunlingen (78199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5.900 Einwohnern liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schulen) im nur 4 km entfernten Donaueschingen zu finden sind.
Kulturell hat Bräunlingen mit drei Museen eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene. Zudem bereichert eine vielfältige Vereinslandschaft das Gemeinschaftsleben. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bräunlinger Stausee, der im Sommer zum Baden einlädt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen.
Bräunlingen ist hervorragend an die überörtliche Infrastruktur angebunden. Durch die Lage an der B 31 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) bei Donaueschingen. Zudem ist Bräunlingen über den DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt bequem per Bahn erreichbar.